DERRUMBES DERRIVOS Y HUNDIMIENTOS

La inmobiliaria Martinsa-Fadesa se hundía en bolsa el pasado viernes, en lo que parece el preludio de la suspensión de pagos, que ahora con la modernidad de los tiempos se llama proceso concursal. El concurso es basicamente de aquellos de "marica el ultimo" y a ver quien salva lo que pueda, especialmente entre los bancos, que no estan acostumbrados a perder, por eso no les gusta.

La cosa no tiene mucha vuelta de hoja, había unas inmobiliarias sobrevaloradas en bolsa y en su valoración general, al igual que se sobrevaloró su capacidad de generar cash, ahora que han caido tanto los precios de los pisos, como su venta, como el precio del suelo el castillo se cae a cachitos cuando no vendes pisos no concigues dinero y no puedes pagar la deuda, porque las empresas usualmente tienen deuda y las empresas inmobiliarias tienen mucha deuda.

Si miramos a USA vemos lo que puede pasar aqui, alli no solo se están llendo a tomal-pol-saco las inmobiliarias, sino los bancos o instituciones que han financiado, especialmente dos Fanny Mae y otra de cuyo nombre no puedo acordarme, entre las dos tienen 5 trillones de $ en hipotecas conseguidas-avaladas o intermediadas........ los trillones americanos son como nuestros billones (ellos siempre tan exagerados)

Aqui el sistema bancario es más solido, pocos bancos bien avenidos y protegidos por la autoridad competente (o no) además de un Banco Central dispuesto a ayudar.........aunque en eso tampoco hay mucha diferencia ya que en USA la FED está saliendo de una u otra manera al rescate de los bancos que van cayendo, con el primero que cayó Bear Steams Bernanke expreso la politica de su escuadrón "no bank would be left behind" en cuanto a Fanny Mae y su colega, tendrá que salir al quite el gobierno federal, es mucha tela y sobre todo lo que hace falta es garantizar que las garantias a los bancos van a estar cubiertas. Aqui no está claro que esten tan tocados, pero a medida que las inmobiliarias vayan cayendo como moscas las miradas tornarán hacia los que les prestaron dinero y la cosa se puede poner fea, o muy fea, veremos .....................ya sabe aquello de cuando las instituciones bancarias de tu vecino veas tambalear.....