INTERVINIENDO QUE ES GERUNDIO

El Banco de España ha intervenido Caja Castilla La Mancha, algo que estaba casi cantado, la alternativa era o alguna caja "socialista" se come el marrón o hay que intervenirla.

Unicaja hizo lo que se hace en los casos de compras de empresa, unas "Due Diligence" y lo que vio no le gusto............ o no le gustaba ya y pidio un Auditor Estricto para tener una excusa estupenda para no quedarse con CCLM que viene a ser como irte de vacaciones con la suegra..........

La cosa no se va a quedar aqui claro, no hay más que ver como está el panorama por nuestros alrededores y cuanto te piden por un pisito de 70 metros en Palma, Madrid, Barcelona o casi cualquier capital de provincia............ Les pondré un ejemplo

Tengo delante la web de una casa que se vende en Miami, una casa conocida por una amiga, unos 400 metros cuadrados, parking, 4 habitaciones 2 baños, uno con spa, un aseo, una cocina, dos plantas, urbanización cerrada con seguridad, piscina y tal, peazo-casa vamos............precio 495.000 $ es decir 366.000 € al cambio actual. La casa está en Doral, es decir Miami Miami, una gran capital USA........... en USA se gana más y hay más trabajo. ¿Que se compra usted por ese dinero en Madrid, Barcelona o Palma (equiparable a Miami aunque más pequeñito).......... pues un apartamento chiquito........ Es decir los pisos están caros.............muy caros, y por eso tienen que bajar mucho, en un contexto de paro creciente eso implica que muchas personas prefieren pasar de segundas viviendas, viviendas compradas en los ultimos 3 años con poca entrada, etc.......

¿Como se ha llegado aqui? por muchos factores, pero ahora hagamos como buen español y como cualquier persona, miremos por factores fuera:

- El año pasado y anteriores, el petroleo estaba por las nubes, eso implicaba un alto coste de transporte y en general inflación............los salarios rendian menos y la hipoteca había que pagarla igual.

- El año pasado los tipos de interes el famoso Euribor habia subido mucho, las hipotecas estan referenciadas a esto. El impacto es mucho mayor de lo que la gente piensa, imagine una hipoteca de 300.000 € 2 puntos de tipos de interes es decir un 2% más significan 6.000 leuritos al año, que son 500 € al mes.............. para las personas de ingresos altos no es mucho, pero el salario medio en España es de unos 1.300 € aun contando con que sean dos, no se divorcien y no pierdan el trabajo, el impacto mensual es muy alto

Los dos factores anteriores y otro más complejo (retirada de flujos financieros internacionales, lo que financiaba nuestras necesidades de capital en España) pincharon la burbuja, que seguira desinflandose más o menos lentamente, porque España como ejemplo tipico de pais latino, presenta muchas resistencias a bajar los precios, lo que ajustaría más rapidamente el mercado. Lo que no se ajusta vía precios se ajusta via cantidades, y justamente eso está pasando en el mercado de la vivienda y en el laboral.............. lo que traera otro ajuste via cantidades en las cajas................ y tal vez, lo más temible, en los bancos